珠海房价还值得入手吗

这几天在珠海，实地考察了一下房产市场情况，跟大家分享一下。

珠海新盘较多的热点地区有横琴、十字门、唐家湾、金湾航空新城等，看了一圈下来，总体大致情况是这样：

市场有回暖迹象。可能是口罩放开后以及周末的原因，售楼处客流量明显增加，看房咨询的人不少。

感觉总体房价比较平稳。如有购房意向，会有折扣，有的项目周末推出了88折优惠，看来销售压力还是不小。

横琴房价的热度降低，估计香港、澳门及内地的炒房客热情已不高，价格47000上下。

十字门地区价格比较平稳，均价30000左右。

唐家湾片区比我想象的价格要高，价格30000左右。新区环境好，教育资源是优势。

金湾航空新城，由于区位稍差一点，价格24000左右。

总体预测珠海房价，短期内应该增值空间不大。珠海城市体量相对偏小，人口基数也不大，澳门的带动能力较弱，再加上经济起伏较大，预期不乐观。这些因素会对房价走势有所拖累。

我认为：若是投资，需谨慎、观望一下；如是刚需，根据具体情况，选好位置下手。