中介买房知识大全——注意事项有哪些

购买房屋是一项重大的投资，通过中介购买房屋过程中，你需要知道哪些关键信息和注意事项呢？今天，我们将为你提供一些重要的购房中介知识，以帮助你更好地做出决策。

销售经理或房地产经纪人向客户提供住房，并在签署合同时，在….

第一，要选择一个有良好声誉、经验丰富的中介公司，这样可以确保你在购房过程中得到专业的指导和帮助。正规的中介应该有三证：工商、税务登记证和房地产经纪人备案证。

第二，不同的中介公司可能收取不同的服务费用，你需要仔细阅读合同条款，确保清楚了解中介费用的收取方式。中介服务费用一般在房价的1%-3%之间。

房产中介手持钥匙房样板房

第三，仔细查看相关文件，确认房屋的所有权和产权情况，要避免购买存在法律问题的房屋。同时，了解房屋是否已经被抵押，是否已经有按揭贷款，贷款额度是多少等。

第四，了解房屋的实际情况，如房屋的质量、面积、朝向、装修、周边环境等信息，以免被虚假宣传误导。

售楼中心里，零散围着一些人，在考虑买房

第五，确认房屋是否为房改房、自建房等特殊类型，因为如果此房产是第一次交易，还会涉及一笔土地出让金

第六，注意户口问题，如果卖方在出售房屋后没有将家人的户口同时迁出，会导致买方无法将户口迁入的情况。同时注意查清房屋相关的水电煤费用已经结清。

签订房屋买卖合同

第七，注意维修基金。应事先了解房屋维修基金情况，做到心里有底。房屋交接时，买卖双方需共同到相应的物业公司，针对维修基金的账户余额进行资金交割，户名变更。

第八，判断房屋的价格是否合理，可以参考周边房屋的价格和市场行情。

楼盘沙盘

第九，签署合同之前，需要仔细阅读并理解合同条款。确保你了解所有的责任和义务，包括中介公司的责任和义务以及你的责任和义务。关注押金、付款日期、付款金额、付款方式、交房方式、交房时间、退款规定、车位及随房交付的其他物件等，确保自己的权益受到保护。签约现场要见房东。

第十，除了正规商定的中介费，不要随便交其他费用。如“意向金”、“房源保留金”等，不要被中介“好房源务必不要错过”、“先上车再补票”等噱头术迷惑。

购房房产政策购买房子房贷

第十一，如果中介提出所谓的“贷款服务费”、“权证办理费”等，以帮助疏通关系收取额外费用，可以直接拒绝，这些费用没有必要，能做的收了中介手续费就应该做了。

第十二，房屋交易中，有些费用是买卖双方各自支付的，最好让中介帮助计算清楚，金额体现在房价里面，以免出现买房到期不付税，户被撤销的情况。

第十三，中介公司有责任了解清楚房屋质量问题，如果其故意隐瞒事实，造成买方重大损失，可以要求中介赔偿损失。